Fazenda / Sítio / Chácara com 3 quartos à venda, 574992m²

Sobre o imóvel

vende sitio em Talhados sp. tamanho da área: 23,76 alqueires com cerca de 350 metros de frente para a rodovia; SJRio Preto-SP, 02/11/2024: 1-Plantacao de açaí: 1.1-São cerca de 2.400 touceiras já produzindo em cerca de 5 hectares. No Para o açaí irrigado está atingindo 15.000 kg de frutos/hectare. No sítio, com boa adubação, pode atingir 12.000 a 15.000 kg/hectare. Se considerarmos a produção de polpa pura média, podemos considerar 50% de produção de polpa. Cada 1 kg de fruto irá gerar 0,5 kg de polpa média. 1.2-para o açaí novo são cerca de 1.800 touceiras que deverão iniciar a produção em mais 2 anos. Cerca de 5 hectares. 1.3-industria de açaí: Com 2 linhas de produção pode atingir 10.000 caixas de 10 kg de sorbet/mês. À margem líquida eh de 40,00 a 50,00 reais/caixa. Portanto, pode chegar a 400.000,00 a 500.000,00 reais/mês. 1.4-terra para ampliar a plantação: 1,0 alqueire próximo ao poço. Além disso, se quiser mais ainda basta cortar todos os mognos brasileiro e também o cedro australiano. São cerca de 14 alqueires onde estao plantados a seringueira, mogno e cedro australiano. 2-seringueira/mogno/cedro australiano: 2.1-para essa próxima safra a produção de látex deverá ser aproximadamente de 78.000kg , sendo 60% do proprietário. 2.2 -são 10.000 mognos brasileiro com estimativa atual de gerar 800 m3 de madeira serrada. São 4.500 cedros australiano com estimativa atual de gerar 1.000 m3 de madeira serrada. 3.2-poço com 160 metros de profundidade com capacidade para 60.000 litros/hora e hoje usando 45.000 litros/hora. 3.3-toda a plantação de mogno e cedro pode ser cortada, pois já tenho aprovação dos órgãos ambientais. Falar com junior corretor 17-99682-3544 whatszApp

O que este imóvel oferece

• Cozinha
• Varanda gourmet
• Copa
• Piscina
• Área de serviço
• Varanda
• Ar condicionado
• Churrasqueira
• Quintal

Ficha do imóvel

Código

SI0019

Tipo

Fazenda / Sítio / Chácara

Negócio

Venda

Localização

Fazenda Retiro (Zona Rural), São José do Rio Preto