Galpão / Depósito / Armazém para aluguel, 2000m²

Sobre o imóvel

Aluga-se Conj. de 3 Galpões/Barracão - 3.500m² de terren / 2.000m² constr - Rio Preto - SP Conjunto de 3 Galpões para Locação - Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo (São José do Rio Preto - SP)* Galpões/Barracões com estrutura pré-moldada da empresa MTECH, de alta qualidade e robustez Imóvel em fase de construção - entrega prevista para os próximos meses. Neste momento, a locação está disponível apenas para o conjunto completo dos três galpões. Futuramente poderá ser avaliada a locação individual de cada módulo. Os galpões serão entregues *totalmente documentados*, com *aprovação do Corpo de Bombeiros (AVCB)* e *Habite-se*. O imóvel está localizado no *Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo*, o *único de São José do Rio Preto* com perfil equivalente a *grau 5 da CETESB*, permitindo a instalação de *indústrias de médio e alto impacto ambiental*. Local ideal para *indústrias químicas, de solventes, combustíveis, alimentos e metalúrgicas*, com excelente viabilidade de licenciamento ambiental. Terreno total: 3.500 m² Área construída: aproximadamente 2.000 m² Pé direito alto, com variação entre 7m e 8,5 metros telhado em uma água (caída única) 3 galpões interligados entre si, podendo ser alugados juntos ou unificados em *um único galpão de grande porte* Fechamento total em bloco estrutural - não é fechamento lateral de telha, o que reduz o calor, melhora o conforto térmico e aumenta a segurança 10 portões metálicos grandes para caminhões e carretas*, com 6m de largura x 5,5m de altura Corredores laterais: 6 metros de largura Galpão 3 com doca lateral rebaixada (1,30 m) e piso industrial de alta resistência na região da doca, dimensionado para 3 toneladas por m², adequado para operações com empilhadeiras e caminhões. Cada galpão possui: 4 banheiros, 1 copa e 1 mezanino Total: 12 banheiros, 3 copas e 3 mezaninos Telhas translúcidas em policarbonato para iluminação natural, reduzindo o consumo de energia elétrica Estrutura pronta para energia fotovoltaica - telhado com uma única queda voltada para o norte Será entregue com sistema simples de câmeras de segurança* instalado Localização privilegiada: apenas 150 metros da BR-153 Distrito moderno e de ruas largas, ideal para indústrias, centros logísticos e operações integradas VALORES DE LOCAÇÃO: Conjunto dos 3 galpões: R$ 42.000,00 , ou separadamente: Galpão 01: R$ 14.000,00 Galpão 02: R$ 14.000,00 Galpão 03: R$ 17.000,00 O *IPTU é de responsabilidade do locatário. Versátil, funcional e pronto para uso empresarial de médio e grande porte.

O que este imóvel oferece

• Copa

Ficha do imóvel

Código

BA0355

Tipo

Galpão / Depósito / Armazém

Negócio

Aluguel

Localização

Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, São José do Rio Preto