Imóvel Comercial à venda, 2743m²

Sobre o imóvel

AREA DA CASA DE MADEIRA Rua Alfredo Braga nº 105 – Vila Angélica CEP – 15050-020 Terreno: 2.383,51 m² Construção: Casa de Madeira: 234 m² Edícula: 32,33 m² Galpão: 68,00 m² Total área construída: 334,30 m² Aqui está seu anúncio profissional pronto para atrair INVESTIDOR - não comprador de casa. Foquei na localização e no potencial construtivo que é o que vale ouro aí. 1. TÍTULO CHAMATIVO - Para Portais (OLX, VivaReal, Imovelweb) TERRENO 2.743m² NA AV. PHILADELPHO - ZONA 4 e 5 PARA PRÉDIOS - AO LADO DO NOVO ASSAÍ - R$838/m² 2. DESCRIÇÃO COMPLETA - Pronta para copiar e colar OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR VISIONÁRIO - CENTRO DE RIO PRETO Área nobre e plana de 2.743,71 m² com 660,55 m² de área construída, com DUAS FRENTES: Rua Alfredo Braga, 105/115 e Rua Nelson Pelicer. LOCALIZAÇÃO QUE NÃO SE REPETE: 📍 Ao lado da Av. Philadelpho Manoel Gouveia Neto 📍 A 100 metros do NOVO ASSAÍ ATACADISTA 📍 Em frente ao Complexo Hospital da Mulher 📍 3 minutos do Terminal Urbano, Rodoviário e Novo Terminal de Turismo 📍 5 minutos do Calçadão / Centro POR QUE É UM INVESTIMENTO IMBATÍVEL? ✅ ZONEAMENTO Z4 e Z5: Liberado para construção de PRÉDIOS - Potencial construtivo altíssimo ✅ ÁREA PLANA: Economia gigante na obra, pronta para construir ✅ RENDA IMEDIATA: Salão comercial de 357m² já locado por R$ 5.000,00/mês ✅ 2 Matrículas: Flexibilidade para vender, desmembrar ou construir por etapas ✅ Fácil acesso e alta visibilidade COMPOSIÇÃO DA ÁREA: LOTE 1 - Rua Alfredo Braga, 115 (Salão Comercial): Terreno: 360,20 m² | Construção: 357,00 m² Estrutura metálica, piso em concreto, 2 escritórios, 2 cozinhas, 3 banheiros (1 PCD) LOTE 2 - Rua Alfredo Braga, 105 (Casa de Madeira): Terreno: 2.383,51 m² | Construção: 334,30 m² (Casa 234m² + Edícula 32,33m² + Galpão 68m²) TOTAL GERAL: 2.743,71 m² de terreno VALOR DE OPORTUNIDADE: R$ 2.300.000,00 Apenas R$ 838,00 por m² em uma das áreas que mais valorizam em Rio Preto. Ideal para: Construtoras, incorporadoras, redes de varejo, atacado, clínica, hospital, faculdade ou galpão comercial . 🚨 ATENÇÃO INVESTIDORES E CONSTRUTORAS - RIO PRETO 🚨 Terreno de 2.743m² NA PHILADELPHO por R$ 2,3 MI 📍 Do lado do NOVO ASSAÍ ATACADISTA 📍 ZONA 4 e 5 - PODE CONSTRUIR PRÉDIO 📍 2 frentes + Renda de R$ 5 MIL/mês 📍 Plano, no centro, perto de tudo Você não vai achar outro terreno desse tamanho nessa localização por R$ 838 o m². Quem chegar primeiro leva. 📲 17- 99616-9323 André Araujo creci 191338F #terreno #riopreto #investimentoimobiliario #oportunidade #construtora #incorporadora #avenidaphiladelpho #sjrp

Ficha do imóvel

Código

IOO4M7F

Tipo

Imóvel Comercial

Negócio

Venda

Localização

Vila Angélica, São José do Rio Preto - SP