Imóvel Comercial à venda, 300m²

Sobre o imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO! PONTO COMERCIAL MULTIUSO COM ALVARÁ DIFERENCIADO! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, 30m DA AVENIDA JOSÉ MUNIA. ________________________________________ Se você busca um local pronto para operar com total flexibilidade e um ALVARÁ RARO para entretenimento em Rio Preto, esta é a sua chance! PRINCIPAIS DESTAQUES: ALVARÁ RARO: Possui licença para funcionamento com entretenimento e casa noturna, um grande diferencial e difícil de conseguir na cidade. ESTRUTURA COMPLETA: Venda de Porteira Fechada com toda a infraestrutura de bar/restaurante inclusa (Mesas, bistrôs, 3 Freezers (2 verticais, 1 horizontal), 2 Geladeiras, Fogão Industrial, Coifa, 3 Fritadeiras, Balcão Refrigerado, Encanamento de Gás). CLIMATIZAÇÃO E ACÚSTICA: Equipado com 2 Ar-Condicionados de 60.000 BTUs e Porta Automática de Vidro 8mm, atendendo às normas de adequação acústica para bares e casas noturnas. DETALHES DA INFRAESTRUTURA E CONSTRUÇÃO: Terreno Total: 10m x 30m (300m²). Área Construída (Fechada): 10m x 10m (100m²). CONSTRUÇÃO NOVA: A estrutura foi totalmente edificada pelos atuais proprietários a partir de 2022 em terreno locado, seguindo rigoroso projeto e adequação da Prefeitura. PRÉ-PROJETADA PARA FUTURO: A estrutura é resistente e já foi construída pensando em expansão com mezanino e suporta a instalação de placas solares. ELÉTRICA NOVA: Toda a rede de energia é nova, incluindo o poste. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DE ACORDO COM A LEI: 1 Banheiro com Acessibilidade (PNE). 1 Banheiro Feminino com 3 baias. 1 Banheiro Masculino com 1 baia e mictório para 3 pessoas. MÁXIMA VERSATILIDADE PARA DIVERSOS NEGÓCIOS: A localização e a estrutura permitem a rápida instalação de: Bar, Choperia, Pub ou Casa Noturna (com o alvará exclusivo!) Restaurante / Pizzaria Academia / Box de Crossfit / Box de Luta (com possibilidade de café/açaí na frente) E muito mais! INFORMAÇÕES COMERCIAIS: Valor de Venda do Ponto (Porteira Fechada): R$ 299.000,00 Aluguel do Terreno: R$ 4.000,00 (já incluso IPTU) ________________________________________ MOTIVO DA VENDA: Concentração em outro projeto. Não perca a chance de adquirir um ponto comercial com potencial de alto retorno em Rio Preto. A estrutura nova e o alvará diferenciado garantem que seu investimento comece no patamar máximo! AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA ESTE PONTO EXCEPCIONAL!

O que este imóvel oferece

• Cozinha
• Ar condicionado

Ficha do imóvel

Código

PT0011

Tipo

Imóvel Comercial

Negócio

Venda

Localização

Nova Redentora, São José do Rio Preto