Loja / Salão / Ponto Comercial para aluguel, 346m²

Sobre o imóvel

Este imóvel possui um terreno de 596m² e área construída de 346,56m². Foi realizado um trabalho de medição em parceria com um engenheiro para identificar os pontos importantes a serem destacados para facilitar a locação comercial, como clínicas, consultórios, escritórios, salões de beleza, entre outros. Com base na planta baixa desenvolvida pelo engenheiro, foi determinado que o imóvel pode comportar aproximadamente 12 salas (podendo ser mais, dependendo da reforma), proporcionando uma configuração flexível para atender às necessidades do locatário. Além disso, foram projetadas 8 vagas de garagem na parte frontal do imóvel, respeitando as exigências de recuo de 5 metros estabelecidas pela prefeitura. Foi dada ênfase à acessibilidade, garantindo que o imóvel esteja de acordo com as leis municipais, com corredores e portas adequados, e praticamente sem degraus, havendo apenas alguns ajustes necessários para atender às exigências específicas. No fundo do imóvel, há um espaço separado para um refeitório e área de descanso dos funcionários, proporcionando um ambiente agradável e confortável. Atualmente, o imóvel conta com 7 banheiros, mas é possível realizar mais instalações conforme necessário. Caso o interessado deseje que seja feita uma reforma, será necessário realizar uma reunião para discutir suas necessidades específicas, a fim de determinar o investimento necessário. Com base nesse investimento, poderá ser calculado o valor do aluguel. O imóvel está localizado em uma região com diversas comodidades nas proximidades, tais como academia, bancos, cafeterias, churrascarias, escolas, escolas de idiomas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, postos de combustível, praças, restaurantes, shopping centers, supermercados e transporte público. Caso haja interesse em mais informações ou visita ao imóvel, estou à disposição para ajudar. Whatsapp (17) 99645-5237 Chave do anúncio: k9Cde7TLgIEr7EjK

O que este imóvel oferece

• Praça
• Perto de Escolas
• Cozinha
• Perto de Shopping Center
• Perto de transporte público
• Perto de hospitais
• Escritório
• Quintal

Ficha do imóvel

Código

1188

Tipo

Loja / Salão / Ponto Comercial

Negócio

Aluguel

Finalidade

Comercial

IPTU

R$ 3.605/ano

Localização

Jardim Francisco Fernandes, São José do Rio Preto