Prédio para aluguel, 201m²

Sobre o imóvel

Prédio Comercial para Locação no Santa Cruz - Próximo à Av. Alberto Andaló, São José do Rio Preto/SP. IMPONENTE E ESTRATÉGICO! PRÉDIO COMERCIAL NO CORAÇÃO DO BAIRRO SANTA CRUZ Locação: 201m² de Construção com Entrada por Duas Ruas, Próximo à Av. Alberto Andaló! Maximize a visibilidade do seu negócio em um imóvel que une arquitetura clássica, excelente distribuição interna e uma localização privilegiada em São José do Rio Preto. Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, sedes administrativas ou comércios que buscam prestígio. DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE POR PAVIMENTOS: PISO TÉRREO (Aprox. 90m² de área útil): Recepção de Impacto: Entrada principal pela Rua Adolfo Lutz com um amplo salão de 50m², equipado com um elegante balcão central de mármore e lavabo. Logística Facilitada: Entrada secundária pela Rua João Teixeira, oferecendo acesso direto a uma cozinha com bancada e uma sala de apoio funcional. PISO SUPERIOR (Ambientes Climatizados): 4 Salas Versáteis: Espaços de 8m², 7m², 20m² e 33m², permitindo diversas configurações de departamentos ou consultórios. Conforto Térmico: As duas salas maiores e o corredor de acesso são equipados com Ar Condicionado. Comodidade: 2 banheiros espaçosos para atender staff e clientes. LOCALIZAÇÃO PREMIUM: Situado no Bairro Santa Cruz, a poucos metros da Avenida Alberto Andaló. Região com forte apelo comercial, fácil estacionamento e proximidade com o centro bancário e administrativo da cidade. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Área Construída: 201 m² Área do Terreno: 128 m² Diferenciais: Fachada imponente com detalhes em tijolinho, grandes janelas que garantem excelente iluminação natural e ventilação. O endereço certo para empresas que não abrem mão de conveniência e autoridade. LOCAÇÃO DISPONÍVEL. AGENDE SUA VISITA EXCLUSIVA! Venha conhecer o potencial deste prédio para o seu próximo passo profissional.

O que este imóvel oferece

• Interfone
• Cozinha
• TV a cabo
• Ar condicionado

Ficha do imóvel

Código

PR0012

Tipo

Prédio

Negócio

Aluguel

IPTU

R$ 145/ano

Localização

Vila Santa Cruz, São José do Rio Preto